Q. 自己資金なしでも家を建てることはできますか？
自己資金がなくても、家を建てられたお客様はいます。
ただ、住宅ローンを組まれる場合、毎月の返済金額にムリがないか？借入金額が予算におさまっているかが大事なポイントになります。詳しくはお気軽にスタッフにご相談下さい。
Q. リョーエンホームの坪単価はいくらですか？
住宅会社によって坪単価表示には基本付帯工事の内容が異なります。
基本付帯工事費用が別途となっている住宅会社もあるようですので見せかけの坪単価にはご注意ください。
リョーエンホームの「全コミ価格」は、本体工事はもちろんのこと、基本付帯工事・消費税を含んだ価格です。
Q. 基本付帯工事にはどのような工事が含まれますか？
屋外給排水工事、雨水排水工事、全室照明器具、全室エアコンセント、オール電化対応費、電気・水道仮設工事、全窓網戸、基本図面作成料、地耐力調査費、運搬費、設計整理料、諸費用
Q. 間取りの提案、見積りにお金はかかりますか？
間取り、外観、設備、資金計画など、納得頂くまでお金はかかりません。
Q. 剛床って何？
剛床とは、地震等の水平力に対しての強度を高めた床構造です。床に厚さ２４mmの構造用合板を直接固定し、剛床とすることで建物の耐震性を高めています。
Q. 建物、土地以外にどんな費用がかかってきますか？
当社の建物工事費用には、照明器具、屋外電気、給排水工事など、住まいとして機能する為に必要なものは全て含まれています。その他必要な費用としては、地盤改良工事、外構・造園工事、カーテン、エアコン等の冷暖房器具、登記費用、住宅ローン諸費用など、具体的な金額はお客様ごとに異なりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
あなたのご計画も一歩先に進むはずです！
Q. なかなか銀行に住宅ローンの相談に行けません。資金計画の相談にも乗ってもらえますか？
お客様にあった資金計画（返済計画、予算の分配等）を幅広くご提案しています。
また、お客様のかわりに代行して、銀行に住宅ローンの相談をしたり、住まいづくりをトータルにサポートしています。
Q. 二世帯住宅を建てるポイントは何ですか？
一世帯の住まいづくりでも、家族それぞれの希望を上手に取り入れてまとめるのは難しいものです。それが二世帯になると、その難しさは言うまでもありません。こんな時に役に立つのは、住宅メーカーが豊富に持っている二世帯住宅の実例データ。
この数十年に蓄積された膨大な量のノウハウ集です。完全同居型、半同居型、完全分離型、息子夫婦との同居、娘夫婦との同居など、さまざまな住まいのパターンや家族構成に対応する実例プランが揃っています。営業マンも二世帯住宅づくりの経験が豊富なので、家族間の話し合いがうまくいかない場合などは、さまざまな実例をもとにそれぞれの希望を整理して、確かな二世帯住宅として組み上げてくれます。二世帯住宅づくりにはこうした経験豊富なキーマンの存在がとくに重要になります。
Q. ペットと上手に暮らす家づくりはありますか？
人々がペットに求める意識が変わってきました。
今では家族の一員、人生のパートナーとしてかけがえのない存在になってきています。家作りにおいても、人間とペットが快適に共生できる環境づくりが重視され、共生のためのさまざまな新商品やアイデアが生まれています。
犬が歩行障害を起こさないためのすべりにくく、傷つきにくいフローリング、屋外で汚れた足や体を洗ったり、糞の始末をできるサニタリー設備、急に犬が飛び出して来訪者を驚かせないためのドッグフェンスなど。こうしたものは設計段階から考えておく必要があります。ペットが感電しないようにコンセントの位置を高くする。傷ついた壁も下部だけ簡単に張り替えられるように途中に見切りを入れる。ネコが喜ぶくぐり戸やネコタワーを設置する。ペット専用の出入り口を作る。
これらの工夫をすることで人間とペットが気持ちよく共生できる家になります。
Q. 家を買ったら税金がドンとかかると聞いたけれど・・・？
「不動産取得税」はかかるが軽減措置も「住宅ローン控除」で１０年間税金が戻る！
土地や建物などの不動産を取得した年には「不動産取得税」を払うので、１回限りだがかなりドンと税金はかかる。
しかし、平成１６年６月３０日までは軽減措置が設けられ、税率が４％から３％に引き下げられている。
かかる税金には、このほかマイホームを持っている限り毎年かかる「固定資産税」と「都市計画税」があり、この二つも軽減措置がある。
| 書類名 | 入手先 |
|---|---|
| 給与取得者の還付申告書 | 税務署でもらえる |
| 住宅ローン控除の計画明細書 | 税務署でもらえる |
| 家屋の登記簿謄本（抄本） | 購入時にもらえる |
| 売買契約書 | （登記簿謄本（抄本）は法務局（登記所）で入手する） |
| 住民票 | 入居日以降に発行されたもの |
| 源泉徴収票 | 勤務先でもらえる |
| 住宅ローンの年末借入残高証明書 | 金融機関から送られてくる |
